В Топе вопросов, поступивших в региональный ведомственный Кон-такт-центр на текущей неделе, вопрос: «Что делать если в документах на квартиру, дом или земельный участок обнаружена ошибка?».

28.09.2021

Ответ экспертов саратовского Росреестра.
В зависимости от этапа, на котором произошло искажение информа-ции, ошибки подразделяются на:
• реестровые;
• технические.
Если недостоверные сведения были перенесены в Единый государст-венный реестр недвижимости (ЕГРН) из  документов, представленных в Росреестр для кадастрового учета или регистрации прав, то в этом случае речь идет о реестровой ошибке.
Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запустить процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой или технический планы, акт обследования и т.д.) и подать его через МФЦ.
Как показывает практика, большая часть ошибок допускается на стадии подачи заявлений на кадастровый учет или регистрацию прав, когда  заявитель делает опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку в подаваемом заявлении. В этом случае речь идет о технических ошибках.
Среди самых распространенных технических ошибок неправильное написание фамилии, имени и отчества правообладателей, адреса или площа-ди объекта недвижимости и пр.
Техническая ошибка может быть исправлена как по заявлению заинте-ресованного лица, так и по решению госрегистратора прав в случае обнару-жения им таковой.
Например, в августе государственными регистраторами  саратовского Росреестра было исправлено 404 технические ошибки в сведениях об основных и дополнительных характеристиках объектов недвижимости, о правообладателях, залогодержателях, сроках ограничения (обременения), размерах долей в праве.
При этом 145 обращений поступило через Контакт-центр.
Обращаем внимание на то, что если исправление технической или рее-стровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.