Официальный сайт администрации Дергачевского муниципального района
Версия сайта для слабовидящих
Среда, 26 Июня 2019

Распоряжение от 02 июля 2018 года № 548р р.п. Дергачи О подготовке жилищного фонда и инженерной инфраструктуры Дергачевского муниципального района к работе в осенне-зимний период 2018-2019 г.г. скачать


Постановление  от 29 июня 2018 года № 249 р.п. Дергачи Об утверждении муниципальной  программы «Капитальный ремонт, ремонт и содержание  автомобильных дорог общего пользования населенных пунктов Дергачевского муниципального района Саратовской области на 2018 год» скачать

Программа проведения проверки готовности к отопительному периоду 2018 - 2019 годов на территории Дергачевского муниципального района скачать

Как и когда нужно платить.

С сентября 2014 года оплата за капремонт является обязательным требованием для каждого владельца жилого или нежилого помещения в многоквартирном здании. Указанный платеж необходимо перечислять ежемесячно по следующим правилам: базовый тариф на оплату капремонта утверждается региональными властями и может отличаться в разных субъектах РФ; общим решением жильцов указанный тариф может быть увеличен – для проведения дополнительных видов работ при капремонте, для проведения досрочного ремонта и т.д.; размер платежа рассчитывается по показателю жилплощади, приходящейся на собственника – чем больше квартира, тем выше будет сумма платежа; администрирование платежей за капремонт осуществляет региональный оператор (Фонд капитального ремонта), либо общее собрание собственников (если они проголосовали за открытие собственного накопительного счета). Хотя тариф на капремонт отличается по субъектам РФ, порядок применения штрафных санкций будет единым.

Последствия неуплаты : В настоящее время неуплата за капремонт повлечет следующие последствия: за каждый день просрочки будет начисляться неустойка – 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ (указанная штрафная санкция будет начисляться до момента полного погашения суммы долга); задолженность по оплате капремонта и неустойка может быть взыскана в судебном порядке, после чего направляется на принудительное удержание из доходов или за счет имущества; если на момент наступления срока капремонта у собственников квартир будет числиться задолженность по платежам, их участие в программе может быть приостановлено за полного погашения долгов. Таким образом, неблагоприятные последствия могут грозить не только самому должнику, но и другим жильцам многоквартирного здания.

Кто будет применять указанные санкции?

Если правообладатели помещений в МКД не приняли решение об открытии собственного накопительного счета, любые требования о погашении долга и штрафных санкций будет предъявлять региональный оператор Фонда капитального ремонта. Такие фонды созданы в каждом субъекте РФ и уполномочены на контроль  своевременности и правильности уплаты взносов. Если жильцы открыли собственный накопительный счет, они обязаны сами принимать меры к своевременной уплате взносов. При наступлении срока планового капремонта, жильцы уведомляют регионального оператора о выборе подрядчика. Если на этот момент средства на ремонт собраны не полностью, т.е. существует задолженность по взносам, жильцы не получат средства из федеральной или региональной программы господдержки.

Как применяются санкции

Обязанность по перечислению взносов должна выполняться ежемесячно. Даже при единичном случае просрочки должнику начинает начисляться пеня. Одновременно направляется письменное извещение с требованием погасить долг. Если денежные средства за капремонт не перечислены, региональный оператор принимает следующие меры: направляет в мировой суд заявление о выдаче судебного приказа на всю сумму долга и процентов, либо подает исковое заявление; на основании судебного акта будет получен исполнительный лист, эти документы направляются в службу ФССП для возбуждения исполнительного производства; принудительное взыскание через приставов происходит путем удержания в зарплаты или иного вида доходов (в размере, не превышающем 50% ежемесячно), либо за счет имущественных активов. ​Программа капремонта предоставляет льготы по уплате ежемесячно взноса только для ограниченных категорий граждан (например, для лиц в возрасте старше 70 или 80 лет, инвалидов и т.д.). Если задолженность возникла по причине неправильного применения льготы, об этом нужно незамедлительно уведомить регионального оператора или представить возражения в суд. Сумма процентов будет начисляться за весь период задолженности. Если основной долг взыскан по суду и не оплачен собственников, может предъявляться иск о доначислении суммы пени. Следовательно, на исполнении у приставов может находиться одновременно несколько судебных актов. Получив судебный акт и исполнительный лист, приставы должны возбудить исполнительное производство - постановление будет направлено должнику по почте. Если сумма задолженности относительно небольшая, а собственник официально трудоустроен, постановление будет направлено по месту его работы для удержания. Также приставы могут наложить арест на имущественные активы должника, а при неуплате долга – реализовать их на публичных торгах. Приостановка коммунальных услуг или принудительное выселение из жилого помещения при долге за капремонт не допускается. Если собственники дома сами занимаются сбором ежемесячных взносов, они назначают лиц, ответственных за принудительное взыскание указанных сумм с должников. Для этого направляется письменное требование, а при его неисполнении – исковое заявление в мировой или районный суд. Взысканные суммы перечисляются не взыскателю, а на накопительный счет. Если в суд направлено исковое заявление о взыскании долга и неустойки по взносам на капремонт, должник может заявить ходатайство о предоставлении отсрочки или рассрочки. Для этого нужно подтвердить уважительность причин, по которым должник не может своевременно исполнять указанную обязанность. Как правило, суд дает отсрочку или рассрочку, если должник длительное время не может найти работу и состоит на учете в службе занятости, либо находится на лечении в медицинском заведении, и т.д. В судебном акте указывается сумма долга и неустойки, а также срок, до которого решение должно быть исполнено в полном объеме. Может ли суд отказать во взыскании долга и неустойки, если многоквартирный дом находится в неудовлетворительном состоянии? По закону, от уплаты взносов на капремонт освобождаются граждане, проживающие в аварийных домах, подлежащих сносу без восстановления. Для этого на региональном уровне принимаются индивидуальные правовые акты с перечнем подобных объектов. Сами правообладатели жилья не могут принимать такое решение – если дом не включен в указанный исключительный список, взносы уплачиваются на общих основаниях.


Постановление № 104 от 21 марта 2018 года  р.п. Дергачи О внесении изменений в постановление администрации Дергачевского муниципального района от 20 февраля 2018 года №68 скачать

Постановление  № 88  от 06 марта 2018 года р.п. Дергачи О  предоставлении  разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка скачать 


Постановление № 81   от 28 февраля 2018 года  р.п. Дергачи Об утверждении технического задания для ресурсоснабжающей организации ГУП СО «Облводоресурс»  -  «Дергачевский» оказывающей коммунальную услугу по холодному водоснабжению на территории Дергачевского муниципального района  на разработку инвестиционной программы «Развитие системы водоснабжения  на территории Дергачевского муниципального района на 2019 - 2024 годы» скачать

Постановление № 68 от 20 февраля 2018 года  р.п. Дергачи Об утверждении муниципальной  программы «Капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог общего пользования местного значения

Дергачевского муниципального района Саратовской области на 2018 год» скачать


Постановление № 67 от 20 февраля 2018 года  р.п. Дергачи О внесении изменений и дополнений в постановление администрации Дергачевского муниципального района от 30 декабря 2015 года №659 «Об утверждении Перечня автомобильных дорог общего пользования  местного  значения и улично-дорожной сети  населенных пунктов Дергачевского муниципального района» скачать

План мероприятий ГУП СО "Облводоресурс" по проведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями на  2018-2025 года скачать
Информация для населения о качестве и составе воды на территории Дергачевского района Саратовской области скачать
Реестр выданных разрешений на строительство жилых зданий в Дергачевском МР 2017 по состоянию на 01.03.2018 скачать

Реестр разрешений на ввод в эксплуатацию жилых зданий в Дергачевском МР по состоянию на 01.03.2018 скачать
Постановление от 28 декабря 2017 года № 602 р.п. Дергачи О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство» скачать  

Постановление от 28 декабря 2017 года № 601 р.п. Дергачи О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» скачать

Постановление от 16 ноября  2015 года № 584 р.п. Дергачи Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» скачать

Постановление от 16 ноября  2015 года № 583 р.п. Дергачи Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство» скачать

Постановление от 11 декабря 2017 года № 576 р.п. Дергачи Об утверждении муниципальной  программы «Формирование комфортной городской среды р.п.Дергачи  Дергачевского  муниципального образования  на 2018-2022 годы» скачать

Постановление О размещении информационных вывесок в населенных пунктах Дергачевского муниципального района Саратовской области скачать

Распоряжение  от 13 октября 2017 года № 971р ( с изменениями от 13 ноября 2017 года) р.п. Дергачи О внесении изменений в распоряжение администрации Дергачевского муниципального района от 12.12.2012 года  №1047р скачать

Постановление (проект) р.п. Дергачи Об утверждении муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды р.п.Дергачи Дергачевского муниципального образования на 2018-2022 годы»  скачать

18.10.2017
Порядок представления и рассмотрения заявлений новых собственников о перерасчете (возврате, зачете) взносов на капитальный ремонт скачать

11.10.2017

 О предоставлении компенсации на уплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан

Безымяавнный.jpg

Ежедневно в Фонд капитального ремонта поступают обращения граждан по вопросу получения льгот по уплате взносов на капитальный ремонт. 

  Согласно действующему законодательству мера социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется в виде ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Фонд капитального ремонта начисляет взносы на капитальный ремонт исходя из общей площади помещения, а компенсацию расходов граждан по взносам осуществляет министерство социального развития Саратовской области.

В соответствии с Законом Саратовской области от 24 декабря 2015 года      № 178-ЗСО мера социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт предоставляется следующим категориям граждан:

1) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;

2) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет;

3) проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;

4) проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет.

Мера социальной поддержки по уплате взносов на капитальный ремонт гражданам, достигшим возраста 70 лет, предоставляется в виде компенсации уплаченных взносов на капитальный ремонт в размере 50%.  При одновременном наличии у указанной категории граждан права на получение компенсации за уплаченные взносы на капитальный ремонт и ежемесячной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственник должен выбрать один из видов компенсации.

 Мера социальной поддержки по уплате взносов на капитальный ремонт гражданам, достигшим возраста 80 лет, предоставляется в виде компенсации уплаченных взносов на капитальный ремонт в размере 100%.

С вступлением в силу Закона Саратовской области от 22 февраля 2017 года № 6-ЗСО, граждане, достигшие возраста 80 лет, могут одновременно претендовать на получение компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг и оплату взносов на капитальный ремонт.  Напомним, до 1 января 2017 года указанная категория граждан должна была выбирать один из видов компенсации.

Компенсация на оплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.

Согласно действующему законодательству стандарт нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, составляет:

1) на одного члена семьи, состоящей из четырех и более человек, - 18 квадратных метров общей площади;

2) на одного члена семьи, состоящей из трех человек, - 20 квадратных метров общей площади;

3) на одного члена семьи, состоящей из двух человек, - 21 квадратный метр общей площади;

4) на одиноко проживающих граждан - 38 квадратных метров общей площади;

5) на граждан, проживающих в общежитиях, - размер фактически занимаемой жилой площади.

Следовательно, компенсация начисляется не на общую площадь помещения, а на площадь, равную социальной норме. Расходы на предоставление компенсации осуществляются за счет средств областного бюджета.

Право на компенсирование сумм взносов на капитальный ремонт независимо от возраста имеют и другие категории граждан. Некоторым категориям граждан компенсация осуществляется за счет средств   федерального и муниципального бюджета.

По вопросам предоставления и оформления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт граждане могут обращаться в министерство социального развития Саратовской области и его территориальные подразделения.  

Таким образом, все собственники помещений в многоквартирных домах обязаны своевременно и в полном объеме уплачивать взносы на капитальный ремонт. После произведенной оплаты уполномоченный орган возмещает расходы в форме ежемесячной денежной компенсации в размере, установленном для той или иной категории получателей компенсаций.


11.10.2017

О пересчёте и возврате уплаченных взносов на капитальный ремонт в случае, если предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме являлась Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование

Безымянный.jpg

30 июля 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 257-ФЗ от 29 июля 2017 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Указанным законом внесены изменения в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.Ранее Жилищным кодексом предусматривалось, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходило обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Принятый закон установил исключение для указанных ситуаций. Так, обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт не переходит к новому собственнику в случае, если указанная обязанность не исполнена Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являвшимися предыдущими собственниками помещения в многоквартирном доме.

Данное положение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

В соответствии с изменениями в законодательстве Фонд капитального ремонта утвердил положение «О порядке представления и рассмотрения заявлений новых собственников о перерасчете взносов, в случае если оплата расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме произведена за предыдущего собственника, являющегося Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием».

Согласно утвержденному Положению для перерасчёта ранее начисленных взносов на капитальный ремонт и зачета их в счет будущих платежей нового собственника или пересчёта и возврата ранее   уплаченных взносов на капитальный ремонт собственнику помещения необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта   с письменным заявлением.  

 К заявлению должны быть приложены следующие документы:

·   копия паспорта;

·   копии документов, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт за предыдущего собственника, являющегося Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (при наличии);

·   копии документов, подтверждающих право собственности на помещение;

·   банковские реквизиты (в случае возврата ранее уплаченных взносов)

Заявление рассматривается в течение 30 календарных дней.

Соответствующие образцы заявлений размещены на сайте Фонда http://www.fkr64.ru в разделе «Методические и информационные материалы» (http://www.fkr64.ru/index.php/metmad ). 


Постановление от 05 сентября 2017 года № 444 р.п. Дергачи О разработке проекта местных нормативов градостроительного проектирования Дергачевского муниципального района скачать


Постановление от 01 сентября 2017 года № 438 р.п.Дергачи Об утверждении Положения о порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования Дергачевского муниципального района скачать

Постановление от 22 июня 2017 года № 294 р.п. Дергачи Об утверждении административного регламента по осуществлению муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог общего пользования местного значения скачать

Постановление от 20 июня 2017 года № 284 р.п. Дергачи Об утверждении Порядка установления, изменения, отмены муниципальных маршрутов регулярных перевозок на территории Дергачевского муниципального района  скачать

Постановление  от 31 мая 2017 года № 250 р.п. Дергачи О создании межведомственной рабочей группы по вопросу реализации дорожной карты по внедрению целевой модели «Подключение  к  системам теплоснабжения, подключение (технологическое присоединение) 
к централизованным системам водоснабжения»  скачать