РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

16.02.2016

Я проживаю в квартире, но договора на приватизацию квартиры в собственность у меня нет, слышала, что приватизация скоро закончится и что скоро бесплатно нельзя будет приватизировать жилье. Расскажите о сроках приватизации и нужно ли оформлять в собственность свое жилье , тем гражданам, кто этого ещё не сделал?

         В соответствии с Федеральным законом от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане России, занимающие жилые помещения  по договору социального найма, при желании могут приватизировать жилье   и оформить его в собственность.
Проживая в квартире по договору социального найма, гражданин имеет право только пользоваться указанным помещением, а в случае приватизации и оформления  квартиры в собственность гражданин имеет право распорядиться указанным жильем, а именно: продать, подарить, передать в наследство близким родственникам и иным лицам.
        Для приватизации квартиры необходимо обратиться в администрацию  муниципального района.
Какие документы необходимо предоставить для проведения государственной регистрации права собственности ?
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;
- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер или договор социального найма);
- справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
- разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения для лиц, над которыми установлены опека, попечительство в соответствии с действующим законодательством;
- разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения для лиц, на иждивении у которых находятся несовершеннолетние, зарегистрированные по другому адресу;
- справку о лицах, проживающих, зарегистрированных и сохранивших право на проживание в жилом помещении;
- нотариально заверенную доверенность, если заявителем  выступает законный представитель граждан.
Государственную регистрацию права собственности на приватизируемое помещение осуществляет Управление Росреестра  по Саратовской области.  С заявлением о регистрации права собственности следует обращаться  в многофункциональные центры (МФЦ) на территории р.п.Озинки, на территории р.п.Дергачи и на территории г.Ершова.
         Дополнительно сообщаем, что заявление о регистрации права вы можете подать в МФЦ  в г.Саратове, а так же в любом муниципальном районе Саратовской области.
На сегодняшний день жители Саратовской области  могут получить государственные услуги Росреестра в электронном виде по средствам электронных сервисов, размещенных на официальном сайте Росреестра www/rosreestr/ru. К таким услугам относятся:
– подача документов на регистрацию права собственности;
- подача заявлений о постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства;
- получение  сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- получение  сведений из государственного кадастра недвижимости.
Подача заявления в электронном виде позволяет экономить время  и средства, т.к. не требует посещения офиса Росреестра, а размер государственной пошлины сокращен.
Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
К заявлению должен быть приложен договор на приватизацию жилого помещения в двух подлинных экземплярах.
Исходя из статьи 11 Закона о регистрации и статьи 333.33. Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию права собственности на жилое помещение уплачивается государственная пошлина в сумме 2 000 рублей.
Обращаем Ваше внимание, что согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На приватизацию жилого помещения без участия несовершеннолетних требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
На территории Саратовской области установлен срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним семь рабочих дней.
Отвечая на вопрос нужно ли оформлять в собственность свое жилье, ответ может быть один - да следует, хотя бы потому, что оформив квартиру в собственность, вы будете иметь возможность распорядиться  ею по своему усмотрению.

Начальник межмуниципального отдела
по Ершовскому,  Дергачевскому
и Озинскому районам Управления
Росреестра по Саратовской области                                                      Филатова Г.В.