Когда в сделках с недвижимостью обязательно нужен нотариус?
24.02.2021
Управление Росреестра и Кадастровая палата Саратовской области, рассказывают о том, в каких сделках с недвижимостью обязательно должен участвовать нотариус.
Оформление супругами недвижимости в общую долевую собственность. Например, если при покупке квартиры супруги решили, что 3/4 доли будет принадлежать одному супругу, а 1/4 - второму. Если же супруги выберут оформление покупку в общую совместную собственность, то такой договор можно будет заключить и в простой письменной форме.
Продажа или дарение долей в праве общей долевой собственности. Это означает, что реализовать свои доли отдельным участникам долевой собственности в разное время без нотариуса не получится. Но из этой нормы есть исключения:
- все участники общей долевой собственности реализуют свои доли по одной сделке одновременно;
- собственник выделяет и дарит первую долю в своей собственности другому лицу.
Сделка по продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним лицам, а также недееспособным лицам и лицам, ограниченным в дееспособности - такие сделки контролируют органы опеки и попечительства.
Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением, независимо от его разновидности и состава его участников.
Брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов.
Важно! Расторжение или изменение нотариально удостоверенного договора также оформляется у нотариуса!
Конечно, Вы можете удостоверить любую сделку у нотариуса, тем более, что совсем недавно появилась возможность сделки с привлечением двух и более нотариусов, а также получения многих нотариальных услуг в электронном виде. Для многих участие нотариуса в сделке предпочтительно, ведь нотариальное удостоверение сделки означает проверку её законности и имущественную ответственность нотариуса за утерянную по его вине недвижимость клиента.
Но те сделки, которые мы перечислили выше, необходимо в обязательном порядке удостоверить у нотариуса. Если этого не сделать, Росреестр откажет в регистрации по причине ничтожности сделок.
Перепланировка квартиры отражается в ЕГРН
24.02.2021
В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Речь в данном случае идёт о перепланировке.
Управление Росреестра и Кадастровая палата Саратовской области в очередной раз напоминают о том, что все работы по перепланировке должны согласовываться и оформляться в соответствии с российским законодательством.
Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих.
В результате перепланировки квартиры с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может измениться общая площадь,
как в меньшую, так и в большую сторону. Такие изменения должны быть внесены в ЕГРН как актуальные сведения о параметрах жилого помещения. Кроме того, изменение площади может отразиться и на кадастровой стоимости квартиры.
Изменения в сведения ЕГРН вносятся Росреестром на основании технического плана квартиры (готовит кадастровый инженер по договору с собственником) и акта приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.
По закону, акт приемочной комиссии должен направить в Росреестр в порядке межведомственного электронного взаимодействия тот орган, который согласовал перепланировку и выдал это акт.
В течение 15 рабочих дней со дня получения документов Росреестр внёсет в ЕГРН информацию о произошедших изменениях в характеристиках объекта и уведомит об этом владельца квартиры.
Собственник квартиры имеет право самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в сведения в ЕГРН по результатам перепланировки. В этом случае Росреестр в 3-хдневный срок сам запросит в органах госвласти акт приёмочной комиссии и после его получения внесет информацию в ЕГРН, о чём уведомит собственника.
Как стать хозяином заброшенного дачного участка?
24.02.2021
За окном нешуточные морозы, но все наши мысли о близкой весне. А весна в сознании многих из нас прочно ассоциируется с началом загородной жизни – прежде всего, на дачах (хотя мы помним, что теперь такого понятия в законодательстве нет!).
Кстати, и многолетняя статистика подтверждает, что спрос на садовые участки максимально повышается в весенний период.
Оформление же земельных участков, как правило, порождает массу вопросов. Один из них: можно ли оформить на себя заброшенный участок, расположенный по соседству? Отвечаем: можно, правда, не так уж легко.
Для начала надо уточнить, есть ли хозяин у заброшенного участка и кто он? Скорее всего, собственник у него все-таки есть - даже если он на даче ни разу не появлялся, это не отменяет его права на землю.
Если речь идёт об участке на территории СНТ, то самое разумное – получить эту информацию в правлении; если на территории поселения – то в местной администрации. Ну, и универсальный инструмент – выписка из ЕГРН.
По логике вещей, в СНТ всегда есть информация о том, кому в своё время выделялся участок. Остаётся только найти контакты этого члена СНТ или – что чаще! – его наследников и договориться о продаже земли, конечно если право собственности на неё оформлено по закону.
А вот если владелец заброшенного участка в СНТ право собственности не оформил, землю не использовал и в течение долгого времени не платил членские взносы, то решением общего собрания его можно исключить из числа членов СНТ, а нового претендента на его надел, соответственно, включить. С таким решением собрания и межевым планом следует обратиться в муниципальную администрацию за бесплатным предоставлением участка.
Вполне вероятно, что в отношении заброшенной земли на территории поселения не удастся найти данных о собственнике. Но это не значит, что она «ничья» - ничьей земли в нашей стране не бывает.
В этом случае речь идёт о неразграниченных землях. Они находятся в государственной собственности, а распоряжаются ею муниципалитеты. Поэтому с заявлением о предоставлении приглянувшегося земельного участка надо обращаться именно туда. Если вид разрешенного использования участка позволяет заниматься садоводством и строить дом, то муниципальная администрация предоставит его за плату (выкуп или аренда), естественно с соблюдением всех процедурных моментов.
О некачественной продукции
20.02.2021
Восточный территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Саратовской области доводит до Вашего сведения, что по информации Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, установлен факт нахождения в обороте жидкости стеклоомывающей «Драйв комфорт», изготовитель ООО «Пром Снаб», Рязанская обл., Рыбнов- ский р-н, г. Рыбное, ул. 1-я Заводская, д. 15, не соответствующей требования Единых санитарно- эпидемиологических требований к товарам, подлежащим санитарно-эпидемиологическому надзо¬ру (контролю), утвержденных Решением комиссии Таможенного союза от 28.05.2010 г. № 299 по завышенному показателю содержания метанола. Также установлено, что по указанному адресу изготовитель ООО «Пром Снаб» деятельность не осуществляет.
Проиндексированы выплаты от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний
20.02.2021
При наступлении несчастного случая на производстве работнику помимо пособия по временной нетрудоспособности и дополнительных расходов, связанных с медицинской, социальной и профессиональной реабилитацией выплачиваются единовременная и ежемесячные страховые выплаты. Размер указанных выплат подлежит индексации один раз в год. С 1 февраля 2021 года коэффициент индексации ежемесячной страховой выплаты по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний составит 1,049, т.е. размер суммы увеличится на 4,9%. Такое увеличение предусмотрено Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2021 года № 73 «Об утверждении коэффициента индексации выплат, пособий и компенсаций в 2021 году». Изменится также и максимальная сумма, исходя из которой определяется размер единовременной страховой выплаты.
Вниманию страхователей! Порядок, по которому ФСС назначает и выплачивает пособия в 2021 году
20.02.2021
С 1 января 2021 года все субъекты Российской Федерации перешли на «Прямые выплаты» согласно Постановлению Правительства РФ от 30.12.2020 N 2375. В этой связи утверждены положения, устанавливающие особенности назначения и выплаты застрахованным лицам страхового обеспечения на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по страхованию от несчастных случаев на производстве.
Положения устанавливают следующие новшества:
- застрахованным лицам при обращении за пособием не требуется заполнять заявление на выплату пособий;
- при трудоустройстве или в период осуществления трудовой, служебной деятельности застрахованное лицо должно предоставить страхователю по месту работы сведения о застрахованном лице по форме, утверждаемой Фондом;
- сведения о застрахованном лице страхователь оформляет в виде документа на бумажном носителе либо формируются в форме электронного документа.
В настоящее время форму для подачи сведений, можно скачать по ссылке https://regulation.gov.ru/p/112434 .(Приложение №2).
Внимание! Декларация о доходах физических лиц!
20.02.2021
Подать заявление на получение справки о доходах (произведенных выплатах) можно:
– через личный кабинет «Получателя социальных услуг» по адресу https://lk.fss.ru/recipient/#/. Доступ к личному кабинету обеспечивается при наличии логина и пароля к Единому порталу государственных и муниципальных услуг.
– обратиться лично в филиал отделения Фонда по месту регистрации работодателя;
– направить заявление по почте в филиал отделения Фонда по месту регистрации работодателя.
20.02.2021
ОПЕРАТИВНЫЙ ЕЖЕДНЕВНЫЙ ПРОГНОЗ
возможного возникновения и развития чрезвычайных ситуаций на территории
Саратовской области на 21 февраля 2021 г.
(подготовлен на основе информации Саратовского центра по гидрометеорологии и
мониторингу окружающей среды – филиала ФГБУ «Приволжского управления
по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»)
I.Оценка состояния явлений и параметров ЧС
1.1 Метеорологическая обстановка, прогноз опасных и неблагоприятных метеорологических явлений:
Опасные метеорологические явления (оранжевый уровень опасности): в период с 20.02 по 24.02.21г. местами по Саратовской области сохранится аномально-холодная пого-да (среднесуточная температура воздуха 20-22.02.2021г. ниже климатической нормы на 9-13°, 23-24.02.2021г. ниже климатической нормы на 13-19°).
Неблагоприятные метеорологические явления (желтый уровень опасности):ночью и утром 21.02.21 местами по Саратовской области сохранится мороз -25...-30°, в се-верной половине до -34°. На дорогах гололедица.
21 февраля 2021 г. Облачно с прояснениями. Ночью местами небольшой снег. Утром и днем небольшой снег, местами умеренный. Ночью и утром местами туман (500-1000м), изморозь. На дорогах гололедица. Ветер переменных направлений 2-7 м/с. Температура ночью -21...-26°, местами в южной половине и в Правобережье до -16°, местами при прояснении до -29...-34°, днём -11...-16°, в южной половине и в Правобережье местами до -6°.
22 февраля 2021 г. Облачно с прояснениями. Ночью и утром небольшой, местами умеренный снег. Днем местами небольшой снег. Утром и днем местами метель. На дорогах гололедица. Ветер северный, северо-западный 5-10 м/с, днем местами порывы до 13 м/с. Температура ночью -19...-24°, местами в южной половине и в Правобережье до -14°, днём -10...-15°, в северной половине местами до -20°.
23 февраля 2021 г. Переменная облачность. Без существенных осадков. Местами ни-зовая метель, на дорогах гололедица. Ветер северной 5-10 м/с, ночью местами порывы до 15 м/с, днем местами порывы до 18 м/с. Температура ночью -25...-30°, днём -21...-26.
Метеорологическая обстановка, прогноз опасных и неблагоприятных метеорологических явлений:
19.02.2021
Опасные метеорологические явления (оранжевый уровень опасности): в период с 20.02 по 24.02.21г. местами по Саратовской области сохранится аномально-холодная погода (среднесуточная температура воздуха 20-22.02.2021г. ниже климатической нормы на 9-13°, 23-24.02.2021г. ниже климатической нормы на 13-19°).
Неблагоприятные метеорологические явления (желтый уровень опасности): Ночью и утром 20.02.21 местами по Саратовской области сохранится мороз -25...-29°. На дорогах гололедица.
20 февраля 2021 г. Облачно с прояснениями. Без существенных осадков. На дорогах гололедица. Ветер северо-западный, западный 4-9 м/с, в первой половине ночи местами порывы до 12 м/с. Температура ночью -19...-24°, при прояснении до -29°, в южной половине местами до -14°. днём -11...-16°.
21 февраля 2021 г. Облачно с прояснениями. Местами небольшой снег. На дорогах гололедица. Ветер переменный 2-7 м/с. Температура ночью -20...-25°, при прояснении до -30°, в Правобережье и южной половине местами до -15°, днём -11...-16°, в южной половине местами до -6°.
22 февраля 2021 г. Облачно с прояснениями. Небольшой снег, ночью и утром местами умеренный. Утром и днем местами метель, на дорогах гололедица, снежные заносы. Ветер северной четверти 5-10 м/с, утром и днем местами порывы 15-20 м/с. Температура ночью -11...-16°, при прояснении -19...-24°, днём -10...-15, в северной половине местами до -20°.
ИНФОРМАЦИОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПО НИЗКИМ ТЕМПЕРАТУРАМ НА ТЕРРИТОРИИ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ (РИСК НАРУШЕНИЯ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ НА 19.02.2021) скачать
Оперативная информация для принятия мер по предупреждению ЧС (подготовлен на основе информации Саратовского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды – филиала ФГБУ «Приволжского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды») скачать
ИНФОРМАЦИОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПО НИЗКИМ ТЕМПЕРАТУРАМ НА ТЕРРИТОРИИ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ (С 18.02.2021 ПО 19.02.2021) скачать
18.02.2021
ОПЕРАТИВНЫЙ ЕЖЕДНЕВНЫЙ ПРОГНОЗ
возможного возникновения и развития чрезвычайных ситуаций на территории
Саратовской области на 19 февраля 2021 г.
(подготовлен на основе информации Саратовского центра по гидрометеорологии и
мониторингу окружающей среды – филиала ФГБУ «Приволжского управления
по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»)
I.Оценка состояния явлений и параметров ЧС
1.1 Метеорологическая обстановка, прогноз опасных и неблагоприятных метео-рологических явлений:
Опасные метеорологические явления (оранжевый уровень опасности): до 19.02.21г. местами по Саратовской области ожидается аномально-холодная погода
(среднесуточная температура воздуха ниже климатической нормы на 9° и более).
Неблагоприятные метеорологические явления (желтый уровень опасности):ночью и утром 19.02.21г. местами по Саратовской области сохранится мороз -25...-28°.
19 февраля 2021 г. Облачная погода с прояснениями. Местами слабый снег. Ночью и утром местами туман (500-1000м), изморозь (менее 20 мм). На дорогах гололедица. Ветер юго-западный, западный ночью 3-8 м/с, днем 5-10 м/с, местами порывы до 12 м/с. Темпе-ратура ночью -18...-23°, при прояснении до -28°, днём -12...-17°, местами в южной полови-не до -7°.
20 февраля 2021 г. Облачная погода с прояснениями. Без осадков. На дорогах голо-ледица. Ветер западный, северо-западный 5-10 м/с, днем местами в южной половине поры-вы до 12 м/с. Температура ночью-20...-25°, при прояснении до -30°, днём-14...-19°, местами в южной половине до -9°.
21 февраля 2021 г. Облачная погода с прояснениями. Ночью без существенных осад-ков. Днем в большинстве районов небольшой снег. На дорогах гололедица. Ветер юго-восточный 2-7 м/с. Температура ночью -27...-32°, при натекании облачности -18...-23°, днём -13...-18°, местами в южной половине -6...-11°.
17.02.2021
ОПЕРАТИВНЫЙ ЕЖЕДНЕВНЫЙ ПРОГНОЗ
возможного возникновения и развития чрезвычайных ситуаций на территории
Саратовской области на 18 февраля 2021 г.
(подготовлен на основе информации Саратовского центра по гидрометеорологии и
мониторингу окружающей среды – филиала ФГБУ «Приволжского управления
по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»)
I.Оценка состояния явлений и параметров ЧС
1.1 Метеорологическая обстановка, прогноз опасных и неблагоприятных метеорологических явлений:
Опасные метеорологические явления (оранжевый уровень опасности): в ночные и утренние часы 18.02.21г. местами по северу Саратовской области ожидается сильный мороз -35°. По 19.02.21г. местами по Саратовской области ожидается аномально-холодная погода (среднесуточная температура воздуха ниже климатической нормы на 9° и более).
Неблагоприятные метеорологические явления (желтый уровень опасности): в большинстве районов Саратовской области в ночные и утренние часы по 18.02.21г. ожи-дается минимальная температура воздуха -25...-30°, в северных районах -33°. В ночные и утренние часы 18.02.2021г. в Саратове ожидается минимальная температура воздуха -25...-26°.
18 февраля 2021 г. Облачно с прояснениями. Ночью без существенных осадков. Днем местами небольшой снег. Ночью и утром местами туман (500-1000м), изморозь (менее 20 мм). На дорогах гололедица. Ветер восточный, северо-восточный 3-8 м/с, на юго-востоке местами порывы до 12 м/с. Температура ночью -28...-33°, в северной половине местами -35°, при натекании облачности -19...-24°, днём -10...-15°, в северной половине местами до -20°.
19 февраля 2021 г. Облачно с прояснениями. Ночью и утром местами небольшой снег. Днем без существенных осадков. На дорогах гололедица. Ветер юго-западный, запад-ный 4-9 м/с. Температура ночью -19...-24°, при прояснении до -29°, днём -10...-15°, в север-ной половине местами до -20°.
20 февраля 2021 г. Облачно с прояснениями. Ночью без существенных осадков. Во второй половине дня местами небольшой снег. Ветер северо-западный, западный 5-10 м/с, ночью местами порывы до 14 м/с. Температура ночью -20...-25°, при прояснении до -30°, днём -12...-17°.
16.02.2021
ОПЕРАТИВНЫЙ ЕЖЕДНЕВНЫЙ ПРОГНОЗ
возможного возникновения и развития чрезвычайных ситуаций на территории
Саратовской области на 17 февраля 2021 г.
(подготовлен на основе информации Саратовского центра по гидрометеорологии и
мониторингу окружающей среды – филиала ФГБУ «Приволжского управления
по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»)
I.Оценка состояния явлений и параметров ЧС
1.1 Метеорологическая обстановка, прогноз опасных и неблагоприятных метеорологических явлений:
Опасные метеорологические явления (оранжевый уровень опасности): в ночные и утренние часы 17.02.21г. местами в северной половине Саратовской области ожидается сильный мороз -35°. В период с 15.02.21г. по 19.02.21г. местами по Саратовской области ожидается аномально-холодная погода (среднесуточная температура воздуха ниже клима-тической нормы на 9° и более).
Неблагоприятные метеорологические явления (желтый уровень опасности):в большинстве районов Саратовской области в ночные и утренние часы 16-18.02.21г. ожи-дается минимальная температура воздуха -25...-30°, в северных районах -33°. В ночные и утренние часы 17.02.21г. в Саратове ожидается минимальная температура воздуха -25°.
17 февраля 2021 г. Переменная облачность. Преимущественно без осадков. Местами туман (500-1000 м), изморозь (до 20 мм). На дорогах гололедица. Ветер северо-восточный 3-8 м/с. Температура ночью -27...-32°, на возвышенных местах -22°, в северной половине местами -35°, днём -15...-20°, в северной половине местами до -25°.
18 февраля 2021 г. Переменная облачность Преимущественно без осадков. Ветер пе-ременных направлений до 5 м/с. Температура ночью -23...-28°, в пониженных местах до -33°, днём -13...-18°.
19 февраля 2021 г. Переменная облачность. Ночью преимущественно без осадков.
Днем местами небольшой снег. Ветер южный 3-8 м/с. Температура ночью -18...-23°, в пониженных местах -25...-28°, днём -12...-17°.
Кто из саратовцев в 2021 году станет предпенсионером?
16.02.2021
Отделение Пенсионного фонда РФ по Саратовской области напоминает, что предпенсионный возраст наступает за пять лет до нового пенсионного возраста с учетом переходных положений. Так, в 2021 году гражданами предпенсионного возраста являются женщины, достигшие возраста 53 лет (1965-1968 г.р.), и мужчины, достигшие возраста 58 лет (1960-1963 г.р.). Это касается жителей области, которые выйдут на пенсию на общих основаниях. Для тех, кто претендует на досрочное назначение страховой пенсии по старости, применяются дополнительные критерии и предпенсионный возраст для них наступит также за пять лет до наступления их пенсионного возраста.
Ежемесячная выплата для родителей детей-инвалидов
16.02.2021
Почти пять тысяч жителей Саратовской области получают ежемесячную выплату по уходу за детьми-инвалидами и инвалидами с детства I группы. Размер этой выплаты для одного из родителей (усыновителей) или опекунов (попечителей) составляет 10 000 рублей ежемесячно.
15.02.2021
ОПЕРАТИВНЫЙ ЕЖЕДНЕВНЫЙ ПРОГНОЗ
возможного возникновения и развития чрезвычайных ситуаций на территории
Саратовской области на 16 февраля 2021 г.
(подготовлен на основе информации Саратовского центра по гидрометеорологии и
мониторингу окружающей среды – филиала ФГБУ «Приволжского управления
по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»)
I.Оценка состояния явлений и параметров ЧС
1.1 Метеорологическая обстановка, прогноз опасных и неблагоприятных метео-рологических явлений:
Опасные метеорологические явления (оранжевый уровень опасности): в период с 15.02.21г. по 19.02.21г. местами по Саратовской области ожидается аномально-холодная погода (среднесуточная температура воздуха ниже климатической нормы на 9 ° и более.
Неблагоприятные метеорологические явления (желтый уровень опасности): в большинстве районов Саратовской области в ночные и утренние часы 16 -18.02.21г ожи-дается минимальная температура воздуха -25...-30°, в северных районах -33°. В ночные и утренние часы 16-17.02.21г. в Саратове ожидается минимальная температура воздуха -25°.
16 февраля 2021 г. Переменная облачность. Без существенных осадков. Местами из-морозь. На дорогах гололедица. Ветер северо-западный, северный 3-8 м/с. Температура ночью -28...-33°, на возвышенных местах -19...-24°, днём -15...-20°.
17 февраля 2021 г. Облачно с прояснениями. Без существенных осадков. Ночью и ут-ром местами туман, изморозь. На дорогах гололедица. Ветер переменный 2-7 м/с. Температура ночью -28...-33°, в южной половине местами до -23°, днём -15...-20°.
18 февраля 2021 г. Облачно с прояснениями. Местами слабый снег. На дорогах голо-ледица. Ветер переменный 2-7 м/с. Температура ночью -25...-30°, местами в Правобережье -18...-23°, днём -15...-20°, в южной половине местами до -10°.
Подать заявление на детские выплаты необходимо до 31 марта
12.02.2021
Всем саратовским семьям, в которых рождение детей будет зарегистрировано в органах ЗАГС до 31 марта 2021 года включительно, необходимо подать заявление на единовременную выплату в 5 тыс. рублей. Сделать это можно на портале Госуслуг или лично в любой районной клиентской службе Пенсионного фонда РФ.
Более 500 миллионов рублей на обучение детей региона
12.02.2021
Образование детей – достаточно популярное направление распоряжения средствами материнского капитала в Саратовской области. Начиная с 2007 года – начала действия государственной программы по поддержке семей с детьми – на образование детей направлено 514 млн. 969 тыс. рублей по 8603 заявлениям семей региона.
Получите персональную консультацию специалиста ПФР по телефону с помощью «Кодового слова»
12.02.2021
По закону персональные сведения не могут быть озвучены без подтверждения личности гражданина. Но зачастую необходимо оперативно получить личную информацию, например, о размере пенсии, периоде социальных выплат и других данных, имеющихся в распоряжении Пенсионного фонда РФ.
Адвокатов-военных пенсионеров освободили от уплаты страховых взносов в ПФР
12.02.2021
Отделение ПФР по Саратовской области сообщает, что из перечня страхователей по обязательному пенсионному страхованию исключены адвокаты, получающие пенсию за выслугу лет или по инвалидности по линии силового ведомства. Данное изменение влечет за собой освобождение адвокатов-военных пенсионеров от уплаты страховых взносов.
Новости 2341 - 2360 из 4273
Начало | Пред. | 116 117 118 119 120 | След. | Конец
